印宸山庄售楼处地址——全国统一优惠在线认购
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约0.17-0.34容积率(分组团容积率不同),为目前主城区罕有的山水孤品。项目不仅位于杭州主城区,享有优质繁华的资源配套,且同时坐拥杭州稀缺的山水资源,实际做到了离尘不离城。
约3000平方米宸山艺术馆作为园区生活服务配套载体,以山水、诗画、茶艺为主题,提供多维度生活体验,打造知交天下的名士场所。
商业:理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城;苏宁广场(在建)、七彩小镇(在建);
医疗配套:杭州市中医院丁桥分院(三甲)、杭钢医院(三甲)、临平区第一人民医院(三乙)、星桥卫生院;
教育资源:(a) 私立学校有:余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校;(b) 公立学校有:星桥中心幼儿园(省一级)、星桥第一小学、星桥第二小学。
项目约328亩罕有体量,约0.17-0.34容积率,伏卧皋亭湖山之上,267席山居作品,造就当代杭州主城区难得的都会山水大盘,更赋予项目独特的生活精神境界。
项目坐落在皋亭山国家AAAA级旅游景区、半山国际级森林公园内,森林覆盖率超90%,同时南北俯瞰天鹅湖和未名湖,营造出主城罕见的山水大境。
皋亭山人文历史厚重,文化渊源深厚,是“杭州的靠山”:秦王开河,钱王修寨;宋有苏轼赠诗,元有王蒙隐居。更有班荆馆、千桃园等旅游胜地在侧,享原生态都会山水生活。
以“西湖山水十景”为造园蓝本,结合项目场域特色,融入了皋亭山的文化和自然山水,打造了专属于项目的“宸山十境”即 约3.2万方实景体验区,放眼杭州也是极为罕见的。
同时包括约3000方生活配套——宸山生活艺术馆,满足多种年龄段业主生活、娱乐、社交所需。更预留健身私教空间、老人儿童颐乐空间,同时提供以问茶、品茗、美学交流等邻里社交的私属场域,更有家宴、茶席等定制服务,为 267 户名仕们提供知交天下的社交配套。
湖印宸山项目依山势分为六大组团:绿屿、香洲、明月、清风、凌云以及珺和,一期二期(绿屿、香洲、明月)已售罄,目前推出三期珺和组团。主力户型面积约158-187㎡(地上3层),可以做3-5房设计,另打造面积约40-220㎡院子,满足家庭的不同需求。
山势平缓,层层退台形成错落有致的视野线,建筑、山水、植物融合为一体,保留原生绿植,大面玻璃幕墙,外接山景无垠,共同打造空间的迷人气质。
依托城心稀缺山水资源,打造主城绝版低密的形制。每一栋都带有中式庭院,庭院不单单是房间的延伸,也是主人精神喜好的外在表现,一方院子不仅是身份地位的象征,更是精神世界的丰足。
高性价比理想山居,于万千自然之中,兑现人们对惬意栖居的向往,成就隐贵理想生活的主旋律。
每一栋都有天有地有院子,庭院管养面积约40-220㎡,私属感极强。私家庭院是一个阶层的生活方式,也是一个家风景的延伸。约上三五好友,在庭院中喝茶聊天,生活紧密地融入自然,为小孩嬉戏游玩提供活动空间,家庭享受天伦提供理想场所。
一期中式合院:2套(样板房),面积:180方,215方,价格:1600w,2300w。地下室层高2米65。花园面积:250方左右,167方左右。
二期现代风排屋:1套,面积215方,花园500方,价格2000w左右,地下室层高4米95。
三期现代风排屋:10几套,面积158方-270方,价格:900-3000w
▲客厅摈弃了传统的电视墙+沙发墙的布局,采取圆弧形的沙发,靠墙以简易的“电视墙”安装电视机,整体空间中间再垫上一席圆形地毯,让空间显得简洁优雅而大气。
▲沙发后方布置一张小端景台,摆上花瓶、陶艺品、相框与摆饰品,让空间显得现代精致而大方。
▲金属外壳+黑色玻璃台面的圆形茶几,具有现代时尚的高级感;摆上茶盘、花瓶等装饰,也为客厅提供了精致实用的设计体验。
▲在弧形沙发基础,还摆设了一套休闲沙发椅+靠脚凳的组合,为主人提供了休闲放松的惬意位置。
▲角落布置休闲沙发椅的同时,加入绿植盆植、摆饰品等装饰,也让空间显得格外清新文艺而现代大气。
▲如果开头的平面布置图你没认真看,看到上图你可能会以为做错片场了。然而事实就是这套房子它拥有两个客厅,可以为老人、年轻人分别提供聚会休闲的空间,很是适合家里人多的大家族家庭。
▲客厅②的米白色布艺沙发,地面铺设粉色与白色条纹的地毯,靠窗加入休闲沙发椅,中间一个圆茶几,这个空间显得现代优雅而舒适。
▲餐厅布置在沙发后方,白色岩板餐桌台面,搭配浅灰色皮艺餐椅,后方墙面采取木饰面+硬包的组合,摆上一个成品餐边柜,摆上精致的花瓶、装饰画等摆饰,让用餐空间显得轻松文雅而高级。
▲电视墙简洁的墙面挂上电视机,右侧还有一个小室内窗联动了另一个客厅,让空间整体显得连贯而有趣。
▲书房以黑色玻璃推拉门设计,内部布置两张宽敞的电脑桌,可以容纳两人同时使用。
▲书房另一侧靠墙定制一整面墙的书架,开放格+封闭柜的组合,让书籍收纳灵活而方便;开放格处还加入了灯带设计,找书的时候也不会摸黑,并且提升了空间的层次感。
▲卧室的床头墙是橙色主体+黑色收边的硬包材质,布置浅灰色布艺床,床尾还有一张焦糖色的床尾凳,床尾墙挂上电视机,整体空间显得时尚舒适而实用。
▲父母房以乳胶漆的墙面基础,简单实用为主,摆上实木床与床头柜,铺上暗粉色的床单,营造了一个简约舒适的卧室空间。
▲淋浴房暖灰色的墙面地砖,淋浴房里面的地砖都做了拉槽处理,布置了一个简洁实用的卫浴空间。
▲靠近大门区域设置了一个厨房区域,定制中岛台+厨房操作台+西厨操作台的组合,为主人打造了一个宽敞实用的厨房空间。
▲中岛台下也加入收纳柜设计,整个厨房空间开放的设计,为主人营造了一个宽敞舒适而实用的烹饪环境。
▲主人专属的衣帽间,设置衣柜与化妆台,为女主人提供了衣物收纳、试衣、化妆打扮的私密小空间。
▲柜门加入一扇玻璃门设计,换衣服试衣服的时候,就有一个方便可视的地方了。
▲主人卫生间设置了淋浴房与浴缸,整体空间干净简洁,让主人有一个放松享受的卫浴环境。
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3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意别买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
9、不要买顶层,顶层有可能会出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水能力,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能仅仅是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、绝对不能相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。998
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