通州万科·大都会滨江(城市副中心核心位置一线河景现房商务公寓
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从纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头、巴黎拉德芳斯再到上海陆家嘴,无一例外都是在城市滨水之上,用平行世界的高度,成为一座城市的标志和象征,然而这种天生高耸入云的骄傲不是所有城市的共同点,并不是每一座城市都有天幕,坐标N39°E116°,全球滨水天幕公寓北京站-大都会滨江实景呈现,最契合城市精英自我生活方式
在副中心的政经版图中,万科·大都会滨江所在的这个区域,是一块可以对标北京国贸CBD的板块,浓重的商务标签让这个板块的价值处在贵地的前夜,总占地16平方公里的核心商务区,高端写字楼林立,甚至都找不到一平方米的新建住宅用地,未来数十万居住需求将全部通过商务型公寓解决,这样做的原因,就为了不打破区域内的高端商务氛围,维持它繁华而高冷的财富气质
对于北京这座城市而言,水——拥有它自己独特的地位,它代表了一座城市的灵魂与流动,万科在运河商务区滨水之地,用一座天幕作品致敬城市,2022年大都会滨江正式现房交付,42层双子塔精工平层,以实景兑现地标想象力,也最大化还原了项目的三位世界设计大师的产品打造理念,从园区入户挑空开始,约5米超阔尺度悬挑落客区雨棚,到走进之后的约8米挑空大堂,双会所空间,津岛晓生先生把归家的仪式感拉满
在园林打造上,户田芳树先生也是把日式园林的极致精细做到深处,走进大堂,琉璃之外是随着会所一同起伏的叠水汀步,完美呈现了从园区到大堂内,慢慢步入森林和自然的感觉,同时,在景观细节上,还精心设计有三个核心景观区,分别是面向城市的“生命之泉”、中央园林区的“清粼之庭”和面向自然的“舞之平台”,无论从哪个入口进入,都能从一个商业热闹的氛围立刻切换到一个自然、明快、安静的状态中去
整个园区设置三个会所,一个是公共会所,具备会客、会议、健身、瑜伽功能外,双子塔G层各配建一个专属自己楼栋业主的空间,业主日常能够准确的通过需求选择使用,开放迎客的同时也能够直接进行私人会客,快速切换,惬意自在
当我们走进室内,270度的转角全玻璃幕墙的设计,将河流的景观最大尺度引入室内,为每个住宅定制了清晰的独家景观,从高处俯览滨河与城市景观,特别是位于角落的户型,更能享受超广阔的双面视野,心情也会变得舒畅起来
大都会滨江美学空间最大化还原意式风情,从约1.4米宽的意大利定制入户装甲门,到意大利进口的Smeg酒柜,再到卫浴中的“艺术品”Gessi浴缸,让每一寸空间都成为意式美学与全球生活方式的凝萃,高品质生活的细节展现的淋漓尽致
体验,与河亲近的得天独厚的360度天际线视野之下,优先把最好的景观视野给到了宽敞的客厅,更强调了聚会空间的感受,在滨江的生活里,更在意的是在观景窗前早起的一杯美式,夜色下的一杯红酒,生活需要这样的仪式感
室内用材是意大利设计师Mauro Lipparini取自11622公里之外,运用保加利亚灰⽯材、云朵拉灰⼤理⽯、罗⻢灰⽯材,除了石材本身的质感外,设计师尊重自然的材料,试图将最本原的质感反映出来,地面石材均为哑光处理,如同它在自然中的样子,给人以平和安静的感受,墙面石材采用了酸洗工艺,还原了天然石材凹凸不均的触感,低饱和度的石材色彩,低调而真实的肌理变化,让整体空间的氛围舒适放松
同时双子塔顶层分别配备两个空中花园,未来业主从家出来,拎着红酒和小食,上楼就能够轻松的享受约150米超高层之上的五河壮丽风光
发展潜力:根据现有的规划,未来城市副中心还将会新建公园21处,可谓是水城共融、蓝绿交织、文化传承,随着城市副中心加速建设,以及政府部门的搬迁尤其是大批量高、精、尖人才的流入,“十三五”期间通州常驻人口将达到约160万人,同时疏散10万以上低端产业相关人口,这些高端人群的入驻必然要求基础配套方面全方位提升,副中心确定以来原有通州的市容市貌、教育医疗等每个方面都在不断的提升和改善
杰出设计:万科·大都会滨江邀请意大利时尚跨界设计大师Mauro,以创新空间形式,打造无与伦比的前卫艺术格调,津导晓生打造建筑,日本国宝级设计师户田芳树,打造极具艺术感的园林景观,并以健康、智慧、舒适、精工、定制五大系统,囊括189项匠心性能,从空气净味到舒适体感,从礼仪秩序到智能控制,从尊享加载到无限定制,室内工艺到公共区域,从收纳体系到适老关怀,关注每一处细节,定制非同凡响的未来生活,诸如内部配置,20米无柱雨棚、“光随人行、光随车动”的智能灯光系统,涟漪状的天花板,水滴状的餐厅等等,无一不是全球杰出的设计,此外项目两栋公寓楼高150米,北京万科都推敲每一分视野、每一个角度,把任意一栋楼都划分成为23个产品,每个产品都有不同的视野和风景,也拥有不同的故事,直到建筑最高层,大运河滨江整体景观会像画卷一样展开
科技人居:“把复杂变简单”是北京万科在智能方面的核心理念,项目采用全方位智能化控制管理系统,通过五星级酒店标准的智能化控制面板、为项目专门定制的智能化APP控制管理系统,业主能够最终靠智能手机和智能控制面板两种途径实现对室内灯光,空调、新风、地暖、窗帘等灯光设备的智能控制,此外,大都会滨江从空气、水、光和声音等多个角度打造健康的生态住宅,健康系统持续关注室内空气健康指标,通过系统性方案解决室内pm2.5过滤、新风置换、室内二氧化碳及甲醛等污染物检测等问题,住宅内提供安全放心的饮用水和生活用水保障,通过前置过滤、中央软水、中央净水、厨房净水等四重过滤系统提供高品质用水,在光线方面,从灯光的色温,到灯具的防眩光设计,在保证光照度的前提下,设计也关注灯具对人视觉舒适度的影响
环球影城:本项目尽享新光天地购物便捷性,除了这一配套外另一重要的配套则是距离项目直线公里的环球影城,环球影城占地4平方公里,其中核心区占地1.2平方公里,外围控制用地2.8平方公里,北京环球影城将是世界最大的一个,也是环球影城在全球的第6个、亚洲第3个主题公园,1.2平方公里的占地面积,已然是日本大阪环球影城的两倍之多,更是有将近5个新加坡环球影城那么大,如果再算上外围2.8平方公里的度假村,将是新加坡项目的16倍,即便算上美国本土的两家,北京的这家也将是最大的
交通配套:京通快速(通燕高速和新华大街)、广渠路延长线、朝阳北路与四环、五环、新华南北路形成棋盘式交通路网,另外,结合城市副中心的功能定位,六环路完成入地改造,实现双向六车道的城市快速路,区域内北关大道、东关大道、南北环环隧道也已经动工,部分也已经实现通车,再来看一下轨道交通方面,项目紧邻地铁6号线号线交汇通州北关站,未来通过本区域地铁S6号线,可实现去新机场和首都机场都在半个小时之内,真正的完成交通路网的立体化,更值得一提的是,为了真正打造国际化一流示范商务区,在公共交通方面规划了有轨电车配套:起点位于通州三塔,与会展中心结束,全长10公里,目前规划方案已完成,今年开始施工,一路之隔的新光天地,距离项目100米,作为进驻北京的第二个商业项目,更重要还是看中未来高端的商务氛围和消费力,尽享新光天地购物便捷性
教育配套:幼儿园:教工幼儿园、新城东里幼儿园、东方幼儿园,小学:运河小学、中山街小学、后南仓小学、史家胡同小学、官园小学、人大附小通州校区、中学:运河中学、潞河中学、通州二中、三中、四中、中国人民大学通州校区、北京二中通州校区、北京五中通州校区、景山学校通州校区,大学:北京工业大学、北京人文大学、北京工业大学通州分校、北京工业大学实验学院,国际学校:树人瑞贝学校、常春藤、金宝国际幼儿园、艾迪国际和剑桥中学国际学校
商业配套:家乐福、物美、华普、世纪联华、京客隆、易初莲花 、苏宁、国美电器城、新光天地、万达广场、罗斯福商圈、贵友商厦、华联商场、人民商场、国泰百货、亿美商城等
医疗配套:安贞医院、新华医院、运通医院、潞河医院、通州区第二医院、中国人民第二六三医院、东直门中医院、通州区中医院、首都医科大学附属北京胸科医院和通州区妇幼保健院
环境配套:运河森林公园、运河文化广场、西海子公园、运河奥体公园、运河生态公园、月亮河高尔夫练习场等地,生态资源丰富,也是休闲娱乐的好去处,还有亚洲最大地下综合交通枢纽开工,城市绿心已开园、智慧综合管廊全部建成
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