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　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：位于闵行梅陇春申的中国铁建万科·朗拾花语可谓是名声如沸，大批购房者们的眼光聚焦于此，光是网络上的讨论度就不低。

　　小编搜集资料的时候就发现了购房者们购房情绪高涨，却顾虑重重的样子，针对这个楼盘，大家对它有二个疑问：

　　小编从益善山庄出发，到楼盘所在地需要从老沪闵路内走2分钟出来，过虹梅高架的红绿灯，再走过春申塘桥，沿着虹梅路辅路穿过一片荒地，最终抵达项目工地。

　　这个过程虽说需要耗费10分钟的步行距离，但是小编的列举仅仅是为了证明这个路线的曲折，地图上的直线距离近并不意味着实际距离的远近，相信正常的行人也不会耗费如此精力去益善山庄散步吧？

　　更何况楼盘左侧就是梅陇镇人民政府，有如此“正气”加持，还有什么可顾虑的呢？

　　结合小编踩盘的结果来看，谦虚一下，以小编浅薄的知识来看，小编个人觉得这是一个投资/自住的好选择。

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　　所有更具价值和潜力的板块，都是多轨交环绕的区域，例如徐家汇、前滩以及莘庄等区域。

　　但如今，上海出现了一个四轨交环绕的区域，就是万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：所在的闵行新中心。

　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电线号线虹梅南路站距离朗拾花语步行仅约400米。

　　机场联络线公里，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，可实现空铁直通。

　　最后，还有23号线华泾路站（建设中），这条轨交也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场；

　　可以看到，这四条轨交为闵行新中心串联起了2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区，还有徐家汇、徐汇滨江以及前滩这样的城市CBD。

　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：而作为上海西南新的财富锚点，有四条轨交还不够，政府还在这里倾斜了大量的资源，打造了一个体量远超徐家汇的超级TOD中心。

　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：该综合体以TOD理念打造功能无缝衔接的综合枢纽，沿景洪路两侧打造约120米城市高地，沿春申塘打造滨水地标，优化基础教育和公共服务布局。

　　其中，商业商办量约47.61万平方米，绿地总面积约24.37公顷，形成集聚商业服务、总部办公、品质居住、文化休闲的功能高地。

　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：这是上海首个镇级工业园区转型城市更新落地项目。

　　规划有研发花园总部、高标商务中心、园区商业中心、园区会议中心、园区人才公寓、社区邻里中心、研发标准办公，预计2023年一期建成。

　　而与朗拾花语之隔的华泾西站上盖的是约81.28万方的“华之门”项目，超过新鸿基徐家汇中心ITC中心（建面约58万㎡）。

　　与朗拾花语之差的机场联络线华泾站上盖：用地面积约139.4万㎡，地上总开发规模约67.5万㎡，其中商办面积达到了约47.8万㎡，未来也将成为热门商业地标。

　　与朗拾花语之差北杨人工智能小镇：总规模约100万㎡，将建成具有全球影响力的AI产业生态集聚区、人工智能全域应用的示范区以及国际化智能产城融合区。

　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：也就是说，在闵行新中心、万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：

　　周边2站地铁覆盖范围内，一共有4座庞大的城市TOD，超百万方的商业、办公体量甚至超越了徐家汇。

　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：由中国铁建&万科两大世界500强企业联合开发，并且还采用了两个品牌更高端产品系列：花语系和拾系，联袂构建一座16万方滨水大城。

　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：同时，这么一个得天独厚的属性也就决定了，社区的景观体系与外部的水景相互融合，有了很大的发挥空间。

　　如此卓越的天赋，眼光敏锐、匠心独运的中国铁建&万科自然不会辜负，1招妙手画龙点睛：

　　通过局部内退方式，在社区边界退让出可改造空间，将更多空间用于营造转角广场、口袋公园。

　　沿河岸打开视野面，放大水系的景观优势，为业主茶余饭后提供一方放松身心的好去处。

　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电线个岛屿+七朵涟漪”的生活综合体，为上海展现出了一种新的生活方式。

　　如果是有客人来访、或者想要放松心情，那社区中央、水线一侧借着庭院错落的空间打造的专属水岸包厢就是个极佳去处，局部设置还涌泉，这是业主未来身份的体现，也是承载生活乐趣的一角。

　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电话：结合架空层及庭院功能设置视野开阔空间疏朗的微风草坪，局部下沉的草坪包厢可作为儿童室外的学习阅读场所；

　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电线块宅地，三批次的土拍也已经公示。

　　社区中的会客厅、中央绿地、庭院等配置，都会成为很难来想象的奢侈品，这是现实也是无奈。

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　　万科朗拾花语售楼处电话：上海闵行万科朗拾花语售楼处电线、土地产权年限：商品房为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

　　9、期房：指在建的、还没完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费的人在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房大多数都是期房。正常的情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

　　12、民用建筑高度与层数，根据《住宅设计规范》划分为：1-3层为低层住宅，产品主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅等。4-6层为多层住宅，产品主要为叠拼别墅、花园洋房（有的有大平层概念）等。7-10层为中高层住宅（也叫小高层），很多城市广义上将18层以下的住宅也称之为小高层。11-30层左右为高层；30层以上为超高层。小高层及高层一般为普通住宅，超高层一般为城市豪宅

　　14、房地产”五证“：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程项目施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。开发商再取得五证之前，是不允许销售的，一般会有认购行为（一种是在开发商未拿到预售证，而向购房者预约房源，待拿到预售证正式销售时正式成交。即在没有正式的销售许可的情况下，开发商与购房者达成购买协议。也叫认筹、预约、预定。）

　　排名前列，我们应该清楚的是，“楼王”一说，原本就是从香港传过来的一个概念，现在常被房产商用作宣传房屋时的一个亮点。有时，开发商会宣传他的多个楼栋都为“楼王”，用这样的噱头去吸引购房者，利用购房者“害怕错过”的心态，催促购房者尽快成交。有时，是借着楼王的名号，名正言顺地卖出高价。所以，宣传中所谓的“楼王”也许并非真“楼王”，需要购房者仔细辨别。

　　第四，“楼王”不一定对所有人都是较好的，也绝对不能认为买房就一定要买“楼王”。如果购房是为了长期居住，那就从自身的预算、交通需求、生活需求等出发去评定选择即可。预算够，又要追求较高的居住体验，买“楼王”当然可以。预算不够，可优先考虑“楼王”邻近的几栋。如果购房是为了投资的话，更需要仔细考虑几年后出手，你所购买的“楼王”的价格能不能与同小区的其它楼栋拉开差距。