虽然没挡着我家的大门，但多多少少会有异味，摆在这里我看着不舒服。 包先生是南京市建邺区某小区的业主。近一年来，他一直有一件烦心事，那就是邻居在自己家门旁，安装了一个鞋柜。

　　包先生居住的小区是一梯四户，左两户右两户电梯在中间，包先生的家位于电梯右侧。原本两家人相安无事，不过2020年邻居在两家大门中间的位置，安装了一个三层的鞋柜。

　　每天上班、下班，第一眼就是看到这一个鞋柜，凸出来一块，太难受了。 包先生吐槽， 这家的鞋柜已经在门外摆放一年多了。虽然没有挡着我家大门，可多多少少会有异味，尤其是到了夏天。

　　原本包先生是想向物业反映此事，但家人们都劝他多一事不如少一事。 以后还是要和邻居相处，要是闹翻了那以后就尴尬了。 包先生虽然觉得憋屈，但还是默默忍了下来。即便如此，包先生还是有一个疑问，家前门的公共区域难道可以个人使用吗？

　　不仅是包先生一人有着这样的疑惑， 在网络上网友们也为此吵了起来。有的人觉得，公摊部分业主也是付了钱了，只要不阻碍别人，该怎么使用怎么使用。但也有人反驳道，楼道属于公共空间，个人无权私自占用，若是因为个人占用导致安全风险隐患，那更应该加重处罚。

　　如果你认为门前只能放鞋柜，那就太天线 日，现代快报记者走访了南京多个居住小区，在楼道中和业主房门外，摆放的物品除了最常见的鞋柜外，还有各种五花八门的东西，买菜用的推车、废旧的自行车、宠物的笼子狗粮，甚至是花花草草 ……

　　在雨花台区西善桥某拆迁安置小区内，是一梯四户的户型。由于是拆迁安置小区，所以过道比较狭窄，并没有住户在此安装鞋柜。但当记者顺着人行楼梯道下行时，却发现别有洞天。因为该小区配有电梯，所以人行楼梯道的利用率不高，于是这里成了杂物堆放间。破旧的自行车、废旧的家具，这么多东西已经算是寻常了，还有人把楼梯道当起了私家花园，里养起了花花草草。

　　小区居民陈女士和记者说，物业隔一段时间就会来清拖，但效果并不理想。 一些废旧的东西，拖走了就拖走了，他们也并不上心。如果是用得到的东西，清拖时他们就会收回家里，等人走了再放出来。

　　同样是在雨花台区某老旧小区，在顶楼的楼梯道里，记者看到了不少宠物用品，包括宠物的笼子、狗粮、宠物尿垫等。同一栋楼的居民称，由于是老旧小区，并没有物业，一直都是社区代管。 社区也曾经上门要求清理，一楼二楼的楼梯道杂物都清走了，不过这家是顶楼，日常也不怎么碍事，所以一直没清。

　　近日，浙江省平湖市人民法院审结一起案件，原告陈某与被告范某是某小区同幢、同单元的邻居。范某房屋西面靠南相邻为陈某房屋，靠北相邻的为一段长约1.2米的连廊，该连廊原为开放式，两边设有护栏。然而，为图便利及舒适，范某在装修房屋时把连廊两侧的护栏进行拆除，搭建了1米多高的鞋柜，并在连廊两侧都加装了铝合金玻璃窗。范某的改装行为引起了陈某的不满。因调解不成，陈某以 擅自搭建的玻璃窗及鞋柜影响自家通风采光 为由诉至法院，要求范某拆除鞋柜和窗户，恢复原状。

　　2020年9月，广东省梅州市梅江区人民法院审理了一宗相邻纠纷案件。王先生和刘女士是梅江区某小区同一层楼的邻居。刘女士在公共楼道上安装了鞋柜、放置了杂物，还在开发商统一设计的开放式公共窗台上安装防盗网。住在隔壁的王先生觉得刘女士这样做影响了消防安全，必须清理掉。然而，刘女士觉得自身的房屋在最内侧，安装的鞋柜和堆放的杂物，完全不影响其他业主出入，也不可能影响他人疏散安全及通风采光的情况。法院经过审理，判令刘女士清理安装在公共通道上的鞋柜和杂物、拆除在公共窗台上安装的防护网。

　　江苏联勤律师事务所律师陈庆表示，建筑物区分所有权分为业主专有和共有部分，走廊属于全体业主所有的共有面积部分。根据《民法典》规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

　　《民法典》第二百八十六条：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权按照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

　　也就是说，业主未经业主大会同意，私自占用走廊的行为，属于侵害其他业主的共有权。

　　不仅如此，《中华人民共和国消防法》规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。 小区内的走廊属于公共通道，擅自占用的行为也涉嫌违反消防法。